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北屯大樓房仲 專營 寓上樂灣 挑高3米6兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上樂灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.419 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.276 坪
- 附屬建物面積：2.477 坪
- 共同使用：10.666 坪
- 車位坪數：2.859 坪
- 土地面積：4.139 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與對低樓層接受度而定
若您是首次置產、重視學區或作為投資收租的買家，此物件值得列入重點考量。理由如下：
- 價格與地段划算：在擁有名校學區與成熟商圈的條件下，1,180 萬含車位的總價在台中核心生活圈中具有競爭力。
- 空間感優異：3.6 公尺的挑高是此戶的最大亮點，能有效緩解低樓層常見的壓迫感，適合透過裝潢創造高質感空間。
然而，您必須對以下兩點有心理準備：
- 低樓層特性：1 樓雖然方便，但必須接受隱私較低、採光可能受影響以及夏季通風較差的現實。建議選定時段（如上午與下午）前往實地感受採光與噪音狀況。
- 機械車位：坡道機械式車位的使用體驗不如平面車位，若您是開車族且常需停大車，需確認機械車位尺寸是否滿足您的需求。
總結建議：若您不介意 1 樓的隱私與採光限制，且追求高性價比的學區房，這是一個不錯的入手機會；反之，若您對居住隱私與高樓視野有強烈要求，建議轉尋高樓層單位。
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